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2800余家房企商票逾期！超7成家居建材廠利潤下滑！

時間：2022-10-08 10:18:06 類型：瀏覽量：6821

自房地產企業出現商票違約以來，多家房地產上下游供應商也在近期公開表示，與房地產行業相關業務不再接受商業承兌匯票。這也意味著，個別出險房企流動性問題持續發酵，對供應商造成的負面沖擊已超過預期。

2801個房企項目公司商票逾期

根據上海票交所公布的《截至2022年8月31日的持續逾期名單》，小編統計發現，存在商票逾期的房地產項目公司數量環比大幅增長約四成，至8月共計2801個房地產項目公司存在商票逾期現象。

與此同時，房地產項目公司商票違約占全部商票逾期企業的比重環比增長3.13個百分點至67.6%。

上述存在商票逾期的2801個房地產項目公司歸屬于279家房企集團主體，較7月的238家增長17.23%。從逾期名單來看，世茂、綠地、祥生、融創、恒大、富力、中南建設、藍光等房企的商票逾期項目公司數量較多。

數據顯示，8月新增的逾期房企項目公司名單中，有近6成歸屬于兩家出險房企，占新增逾期房企項目公司數量的比重分別為45.9%、12.4%。另外，逾期項目公司數量超過100個的房企集團較上月增加兩家至6家。

在房地產企業快速擴張的時期，隨著融資環境趨緊，商票也成為房企融資的重要手段。克而瑞統計的數據顯示，2016年末，67家樣本房企應付票據的規模為292.88億元，2021年末，該數據已經增長至1468.62億元，復合增速38.05%。

不過，2021年6月末，央行將商票納入房企債務監管，一定程度規范了房企商票的簽發和承兌，加上企業頻繁違約之后，供應商對新票據的接收度明顯下降，大規模的商票融資受到限制，房地產商票快速增長趨勢被打斷。

超7成建筑材料公司利潤下滑

盡管房企商票規模開始下降，但是房企商票逾期給房地產關聯企業帶來的影響仍存。

進行了單項計提減值準備的財務困難地產客戶包括恒大、融創、金科、陽光城、藍光發展、華夏幸福、富力地產，以及恒泰地產。

防水龍頭東方雨虹今年上半年實現營業收入較上年同期增長7.57%；但歸屬上市公司股東的凈利潤與扣除非經常性損益的凈利潤雙降，降幅近40%。東方雨虹方面表示，今年上半年國內新冠肺炎疫情反復、房地產需求低迷，同時疊加公司在風控優先、穩健經營的原則下，持續優化客戶結構，對上半年收入實現造成一定影響。

克而瑞統計的數據顯示，2022年中期，申萬建筑裝飾、建筑材料和家具用品三個地產關聯行業的樣本企業計提信用減值損失規模達224.4億元，較去年同期增長37.4%，增幅明顯。受此影響，房地產關聯產業盈利能力也大幅下滑，上述三大行業的凈利率中位數均較去年同期有所下滑，降幅為明顯的是信用減值損失計提規模大的建筑材料行業。

根據申銀萬國的行業分類統計發現，今年上半年，建筑材料行業涵蓋的74家上市公司中，56家公司的凈利潤出現同比下滑，凈利潤同比下滑的公司占比75.68%。另外，74家公司中，有16家出現不同程度的虧損。