3陶企應收賬款合計53.46億元！保交樓、促開工…政企聯合出手

時間：2022-09-24 10:01:51 類型：全屋定制瀏覽量：7209

根據公開信息，截至6月30日，陶瓷行業三家公司應收賬款合計達53.46億元。有陶企在半年報中提到，在應收款項管理方面，公司結合持續性評價制定相應的應收款項管理政策，組建專項風控小組持續跟進，通過多種方式、途徑確保應收款項的收回，報告期末應收款項余額較期初減少近4億元。

針對房企商票逾期等問題，不僅陶瓷企業自身在跟進回款，中央和地方政府也在不斷出臺相關政策，“保交樓”“穩民生”；招商蛇口、華潤置地、中國華融等央企國企地產商和AMC(資產管理公司)，也在通過收購、重組、業務合作等方式，緩解出險房企經營和資金壓力。

10家陶企新增67起開庭

陶瓷企業因票據糾紛，仍在持續與房地產企業打官司。陶城君隨機查詢發現，僅7月以來，10家陶企合計新增67起開庭公告。這10家陶企作為原告，上訴了恒大、陽光城、綠地控股、榮盛、佳兆業、世茂、奧園以及上海、河北、河南、天津、山西、江蘇、浙江、湖北、山東、江西當地多家房地產企業，案由均為票據糾紛、票據追索權糾紛。

一陶企對融創、金科、綠地、陽光城、世茂、正榮、榮盛、奧園、恒大、花樣年、富力等房企的應收賬款、應收票據、其他應收款等債權進行信用減值損失單項計提，平均計提比例為56.72%，期末壞賬準備金額6.62億元。

目前，對于房地產工程業務，不少陶企都采取審慎策略，主動調整了與房地產開發商的合作方式，加大力度管制應收賬款風險。

如主動對回款慢、風險高的工程項目控制投入，繼續與優質工程客戶合作，同步持續強化C端銷售，積極拓展銷售渠道。加大力度控制應收款風險，專人專責加強應收款追收。

央地“保交樓”“促開工”

另一方面，為了“保交樓”“穩民生”，中央和地方部門都紛紛出臺相關政策，促進房地產業良性循環和健康發展，緩解出險房企的經營和資金壓力。河南、山西、浙江、山東等地都出臺了“保交樓”“穩民生”措施。

9月9日，太原市規劃和自然資源局公告稱，2022年6月份，該局按照工作流程向太原恒御信置業有限公司、山西融創現代置業有限公司、太原富力盛達房地產開發有限公司、山西雅居房地產開發有限公司等41家涉及未按期開工項目的企業簽發了《督促開發通知書》，對其共計56宗未按期開工的土地進行了督促，要求其盡快開工建設。

摘自太原市規劃和自然資源局

今年以來，河南推動694個停工爛尾項目復工建設，實現50個停工爛尾項目竣工交付，并推動省級和鄭州市分別設立100億元額度的房地產紓困基金。此外，不少地區都出臺了縮小住房限購、放松公積金、發放購房補貼、簡化二手房交易流程等政策，穩定房地產市場。

央企國企地產商都在行動

與此同時，招商蛇口、華潤置地、中國華融等央企國企地產商和AMC(資產管理公司)，也在通過收購、重組、業務合作等方式，緩解出險房企經營和資金壓力。

8月31日，世茂集團發布公告稱，公司已與華潤置地訂立項目股權及債權轉讓協議，出售金額約為33.165億元。

9月1日，招商蛇口公告稱，旗下子公司與富力地產簽署了《關于華南區域城市更新項目之戰略合作框架協議》。8月2日，招商蛇口全資子公司與半島城邦房地產簽署了《關于半島城邦五期項目之戰略合作協議》，雙方有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產面臨的問題，推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。

此前，招商蛇口還與長城資產、佳兆業簽署了《戰略合作協議》，各方擬建立戰略合作關系，在城市更新、房地產開發、商業綜合體經營等領域開展合作，實現優勢互補、互利共贏、共同發展的戰略目標。

8月5日，中國華融官方微信公眾號發布公告稱，近日，中國華融與陽光龍凈集團有限公司簽署《紓困重組框架協議》，并召開紓困戰略合作會議。

8月10日，中南建設發布公告稱，公司控股股東中南控股與江蘇資產簽署了合作框架協議。根據有關協議，江蘇資產或其指定主體擬與中南控股或其指定主體共同設立規模人民幣20億元、存續期 3 年的基金用于中南控股及關聯方投資的項目合作，包括不限于存量債務重組、現有項目續建等。

9月12日，恒大集團通報了復工復產情況，許家印提出：“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。”

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(文章來源：陶城報侵刪)

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