中大戶型住宅需求增加促進中央空調走入普通百姓家

時間：2022-08-01 21:00:13 類型：全屋定制瀏覽量：5220

“國家提倡綠色家裝，在杭州新開盤的樓房項目中，基本要求進行全裝修，而中央空調、熱水以及部分廚電是一級配套品，2020年僅中央空調一項我們做了大概6億元;而隨著消費者對居住品質的提升，相信對于中央空調的需求還會不斷增加，”浙江百誠未萊環境集成有限公司董事長程偉華告訴中國家電網。

走入尋常百姓家的中央空調

產業在線數據顯示，2021年我國中央空調市場規模達到1120億元，國內市場規模首次超千億;其中家用中央空調規模約460億元，同比增長22%。安信證券調研指出，2021年我國家用中央空調家庭滲透率約為17.4%，未來5年其年均復合增長率有望達到17%，長期滲透率有望達到38%。

長久以來，中央空調在我國多存在于工商業建筑場合，比如酒店、商場和辦公樓等，但是從2012年左右開始，中央空調開始加速走入尋常百姓家。中央空調具有制冷量大、噪音小等特點，尤其是其設計整潔，不占用地面空間，符合了消費者對品質家居環境的多重訴求。此外，近年來隨著國產空調品牌在該領域的持續發力，家用中央空調的價格讓普通家庭不再高不可攀;另外，隨著城市住宅地價高企，較高價格的居室裝修也為更多人所接受。安信證券分析師認為，由于中央空調具有前裝屬性，所以目前家用中央空調的主要出貨渠道一為地產項目統一集采，一為毛坯房用戶在零售市場自行購買，而地產精裝市場是其出貨“大頭”，截至目前，中國精裝房滲透率約為30%，相較發達國家80%的滲透率，還有很大提升空間。而根據奧維統計數據顯示，2021年在我國開盤的精裝房項目中，中央空調的配置率達到37.3%，同比提升6個百分點。“我們對一些二線城市精裝房做了樣本調研，發現裝修價格超過2000元/平米的精裝房屋基本都配置了中央空調。當前，由于各地的限價限購政策限制了開發商的利潤空間，所以越來越多樓盤會通過中央空調、水暖、廚電等一些精裝配套產品，幫助提升樓盤的售價和檔次。當然，對于消費者而言，一定程度上也實現了‘拎包入住’的自由，不用自己再操心做裝修。”

程偉華告訴中國家電網，目前其公司與龍湖、中海、金地、旭輝等地產商均有合作，他們的業務主要是工程整包，“因為精裝房很注重實用性和舒適性，如果用戶自己裝修，可能需要聯系很多品牌，比如海爾、美的、小米、公牛等等，過程很復雜。尤其是現在講究智能家居，如果不同品牌產品的兼容性差，家居體驗會很糟心。而現在，通過我們做方案整包，做一些系統集成應用，可以降低整套裝修的造價，體驗感也提升了。我們整包系統內的產品，如中央空調、管路、廚電、熱水器等預裝產品的說明書，會在交房時一并交到用戶手上，用戶和地產商也會有一套設備驗收的流程，進行交接和權責劃分，比如兩年內產品出現問題應該找誰，兩年后出現問題又該找誰。目前，百誠未萊同地產商和產品廠商執行的是三級服務體系，比如兩年內，用戶的中央空調、熱水器出現問題，應該時間找到地產商，地產商再責成我們對問題進行妥善處理;兩年后，產品出現問題，用戶可以直接聯系產品廠商。我們一般都會同售后體系完善的大品牌合作，產品質量有保證的同時，服務的質量和響應速度也更好。”

精裝配套以外，近年來，包括海爾、海信、美的、格力、奧克斯等在內的民族品牌也在持續推動家用中央空調在零售家裝渠道的布局，“很多品牌已經將中央空調下沉到了三四五線市場，就開在縣城新建小區的底商，方便進行地推;另外，京東、天貓、蘇寧等都有類似渠道，去拓展這種家居配套的零售市場，”程偉華表示。

中央空調賦能家居品質升級

據相關人士介紹，中央空調有多種分類方式，如按冷媒可劃分為氟系統、水系統等類型;按主機，可劃分為冷水機組、溴化鋰機組、多聯機組、單元機、兩聯供和末端等類型;若按產品應用則可劃分為家用和非家用中央空調。而目前家用中央空調多為單元機或多聯機，其中單元機又叫風管機或客餐廳中央空調，它屬于一拖一空調系統，即一臺空調外機帶一臺空調內機，它主要用于精裝房客餐廳改造，如常規的三室一廳格局中，客餐廳不想裝分體柜機，就可以采用客餐廳安裝單元機，臥室安裝分體空調的方案，既兼顧客餐廳裝修的高端大氣，又節省經費。而多聯機一臺外機可以帶兩臺或兩臺以上內機，但是外機的體積會比較大，同時由于給多個房間供冷，多聯機的控制系統和功能比單元機要復雜，近年來，一些多聯機除了傳統制冷制暖外，還搭載了諸如新風、恒濕等功能，舒適性更強。在家庭裝修中，相比于單元機+分體空調的方案，多聯機由于只需要一個外機位，因而可以把外機位選在遠離臥室的房間，減少夜間噪音運行對睡眠影響。現在，一些新樓盤中出現了只留一個外機位的情況，也從客觀上促進了中央空調的入戶。

COLMO品牌市場總監黃飛提到，隨著國家“三孩”政策的放開以及居民改善型需求的增加，“大宅”需求有望提升。同時，隨著家居家電智能化的推進，全屋智能時代正向我們走來。而在COLMO的全屋智能版圖規劃中，中央空調被視作新的中控入口存在，“中央空調首先是一個非常成熟的品類，同時它還是一個非常前置的品類，在房屋裝修階段，便需考慮是否配備;此外，中央空調的線控器自然分布于家庭的各個空間中。因而，在我們的全屋智能版圖中，將中央空調的線控器升級為一個中控平臺，這樣在墻面上就不需要裝載多個控制面板，解決了房屋設計上的美感問題;同時，由于它在房間的自然分布，就在用戶身邊，因而是語音交互的優秀載體。”作為全屋智能的中控入口，無疑賦予了中央空調更多用戶價值。

數據顯示，近年來，一二線城市的常住人口呈持續增加狀態，核心城市的中戶型(90-140平米)成交套數持續攀升，2021年上海、深圳兩地的中戶型成交套數占比分別達到59.0%和49.4%，中大戶型用戶對于房屋空間的節省訴求更加明顯，將有力支撐家用中央空調的需求提升。同時，安信證券分析師認為，相對于一二線城市的高房價，消費者對于裝修的價格敏感度是降低的，這反而支撐了價格較高的中央空調、高端家電消費。

目前，家用分體式空調市場內銷規模維持在8000萬套左右的年出貨量，行業面臨一定的增長壓力，在這種情況下，越來越多空調品牌將目光投向了家用中央空調，尤其隨著民族品牌在技術和品牌力上的追趕，消費者選擇范圍也日益多元。消費者有熱情，品牌商有干勁，這樣一場雙向奔赴對于當前的空調行業而言，無疑樂見其成。

文章來源：中國家電網

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(文章來源：騰訊家居?貝殼責任編輯侵刪)

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