1-8月250家房企破產，這幾類房企“暴雷”風險更高！

時間：2021-09-03 09:32:51 類型：全屋定制瀏覽量：6809

“活下去”，不再是凡爾賽式的口號，而是許多房地產企業現如今的真實寫照。根據人民法院新公告統計，今年1-8月全國250家房企破產，平均每天都有1家房企被清算。

不僅小微房企接連破產，就連一些龍頭房企也陷入危機。據報道，自去年7月份以來，泰禾集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、協信、泛海、藍光發展等房企已經接連出現債務違約情況。違約數值，以百億為單位。近段時間，國內某頭部房企被下游供應商“討債”、變賣資產、被央行約談的詞條，接連占據各大新聞的頭版，引起業內外一片嘩然。而更近的例子是，8月23日，曾經市值超200億與“華南五虎”齊名的粵系老牌上市房企ST粵泰公告破產清算，難逃洗牌。

哪類房企的“暴雷”風險高？作為房地產行業的供應商，衛浴企業應該如何有效甄別？

1~8月全國250家房企破產

小微企業為主，廣東數量多

根據人民法院公告網公開信息，截至2021年8月31日，今年遞交破產文書的房地產企業超過250家，平均每月有超過30家房企宣布破產，平均每天有1家房企被清算。

經整理發現，破產房企以小微房企為主，涉及全國各個省份，主要集中在長三角和珠三角城市群，多數位于三四線城市。其中，廣東房地產企業破產數量多，合計達52家，占全部破產房企的20.8%。其次是浙江省18家居第二，江蘇省17家位列第三，湖南、安徽兩省以各15家并列第四，湖北、云南兩省以各14家并列第五位，這7個省份的破產房企數量約占1~8月全國破產房企總量的58%。據中房網報道，相關機構分析認為，長三角、珠三角等熱點城市及城市群吸引了大量房地產開發企業進入，區域競爭激烈，地方小微房企生存更加艱難；加之長三角及珠三角區域投資及借貸熱度較高，借貸糾紛以及公司注銷破產更加頻繁。

200億市值粵系房企同樣破產

多家龍頭房企陷債務危機

值得注意的是，破產名單里不僅有中小房企，一些曾經的大牌房企也赫然在列。新的一個例子就出現在廣東。

8月23日晚，曾經市值超200億的粵系老牌上市房企ST粵泰(600393.SH)。發布公告稱，公司控股股東廣州粵泰控股集團有限公司及其一致行動人被債權人向法院申請破產清算

據了解，ST粵泰早在20多年前就進軍房地產，于2001年，在上海證券交易所掛牌上市；2016年在中國上市房企市值排名中位列第61位，巔峰時期曾被業內與“華南五虎”(碧桂園、恒大、富力、雅居樂、合生創展)齊名。

“三條紅線”、“房貸集中度管控”政策相繼出臺，房企資金壓力明顯增加。有研究顯示，2020年末，TOP50房企中，“踩紅線”的就有8家。

面對國家調控，不少長期“高融資、高負債、高杠桿”發展的房企頻頻曝出債務違約。據中房網報道，自去年7月份以來，泰禾集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、協信、泛海、藍光發展等房企已經接連出現債務違約情況。而這其中，華夏幸福整體違約規模超過800億元，作為大股東的中國平安為此計提了182億的損失；泰禾集團整體違規規模超過400億元，藍光發展違約規模超過150億元……

衛浴企業需警惕！

這幾類房企“暴雷”風險高

隨著房企資金壓力加劇，下游供應商應收賬款延期，甚至收不回的風險也在加大。作為供應商，衛浴企業應該如何甄別“暴雷”風險更低的客戶？廚衛君整理今年的房企破產名單與財經人士的分析，發現出現債務危機的企業，都具有以下共同特點：一、基本都是民營企業。與國企、央企相比，民營企業融資成本較高，且缺乏官方信用背書，一旦高速擴張期遭遇了政策重壓，高負債很容易演變成債務危機。此外，今年來在諸多調控政策下，各大城市的土地拍賣市場，基本成了地方國企或央企的天下，民營房企要么退場，要么變得十分謹慎。二、大部分是中小房企。中小開發商，資金實力不及大開發商，融資成本相對高企，抗風險能力弱，“跑路”的風險遠遠高過大型房企。同時，隨著三四線城市棚改告一段落，支撐三四線房價擴張的基本盤不復存在。在經濟下行、人口外流的大背景下，其樓市必然要接受新一輪洗牌，其間的風險不得不防。三、高杠桿的大型房企。文章上述出現被“喊話追債”的龍頭房企以及接連出現債務違約情況大型房企就是例子。

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(文章來源：廚衛頭條侵刪)

廚衛頭條

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