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裝配式內裝，近年來被視為一條前景廣闊的賽道。
據不完全統計，至少已有20多家重點企業推出裝修式內裝業務，部分公司的產品經歷了多輪迭代。
大概名單涉及：廣田、新中源、亞廈、海驪、科逸、小馬快裝、品宅、金螳螂、變形積木、海鷗住工等。
這種裝修模式，并不會完全替代傳統裝修，但是會局部替代，從以前的材料+施工向產品+服務轉型。
尤其是對中低端裝修預計形成沖擊，可能大面積工業化，而高端市場依然保持原來的情況，走向精細化。
當前的裝配式內裝普遍分成了系統，比如墻面系統、地面系統、廚房系統、衛浴系統等，大多是按照空間進行劃分，銷售的是整體空間。其中有些板塊已相當成熟，比如集成衛浴（浴室柜、水龍頭、馬桶、花灑）、整體廚房等。
我們注意到，在裝修式內裝方向上，海爾驪住、亞廈兩家公司的特色相當鮮明。
前者近年才轉型，但力度非常大，全面投入加碼內裝業務；后者則是9年前部署，一路堅持奔跑，產品體系與市場經驗相當不錯。
據公開資料，2012年時，亞廈就啟動了裝配式內裝戰略。上市公司里，動作是比較早的。
據了解，亞廈的工業化內裝產品已升級到第七代，自建兩條裝配式裝修產線，能夠實現部品部件大比例工廠預制、現場裝配、干法施工等。
同時，亞廈增加了內裝產品的性能提升，比如控制甲醛等有害物、即裝即住等，并提供裝修后市場服務。
比如2018年在成都跟當代中德簽約，當時做的項目就是“無甲醛”全工業化裝配式裝修。
以第七代產品為例，材料體系、結構體系繼續升級，面向市場構建三大產品平臺（科宜平臺、科睿平臺和科譽平臺），打造了以空間全系統覆蓋為目標的三大產品線（硬裝產品線、功能產品線和智慧產品線）。
與裝配式內裝同步的是，亞廈搭建了基于建筑BIM+制造BOM的數字化協同設計平臺，實現裝修與建筑、結構、機電的一體化設計。
同時搭建基于建筑 BIM+物聯網 IOT的全過程數字管理平臺，實現數字化燈塔工廠和數字化示范工地，全過程信息化。
也就是說，憑借這套BIM體系，能夠一體化管控方案設計、智能生產、施工安裝等流程，實現精準下單，現場無切割拼裝、總裝與輔件工廠高效協同生產、多模塊同時開工等。
據國盛證券的分析，亞慧股份2020年新簽訂單162億元，同增12%，其中住宅訂單大幅增長，原因就在于裝配式裝修業務的推動。
并且預計2020年中標該類訂單規模在30—40億元量級，而2019年規模在9—10億級。
2020年，海爾家居集成改名“海驪住居科技”之后，對裝配式內裝的重視又有提升。
不過，相應的產品出現還要早一些，2018年時，裝配宅2.0及公寓產品問世，實現了全屋裝配式設計和標準化施工。
一些公開報道提及，該產品涉及墻面、地面、吊頂、暖通、配水、配電、整體衛浴和整體廚房等8大系統解決方案，可以幫助將裝修總日程縮短38%，人工成本降低30-40%。
后來，還專門成立了裝配式研究院，研發生產了SPC地板墻板、竹木纖維板、PP架空模塊、SI金屬復合瓷磚墻面、薄瓷保溫一體板等多種裝配式新型材料。
其中在一些系統上具備自己的優勢，比如裝配式衛浴，亮點體現為“輕實易”，輕表現在每塊整體墻板只有19.8kg；易表現為45度拼接縫，易改易升級。
除了做工業化內裝，海驪還有兩個特色，一是家居家電融合；二是智能，實現全屋語音、全屋智能供應鏈等。
在目前的公開渠道里，海驪重點強調其整合的住居產業集群優勢，包括戰略合作單位98家、專業設計團隊1126個、產學研合作單位58家、研發專利1000余項、參編標準23項等。
2020年時，有公開報道顯示，海驪實現了4.8億元B輪融資，將向IPO邁進。
產品+服務+工程之外，海驪逐步從B端大客戶向C端零售布局，打破工程與單品銷售的局限，比如：
搭建少海匯INXpark家居公園，用戶可以在線參與定制，產品包括家電、家居百貨、主材、全屋定制等，提供全屋家居場景一站式購物體驗。
從目前的發展態勢來看，我們認為，裝配式內裝完全能夠成為部分企業的新增長點，在后續的市場競爭中占得優勢，而一些垂直型公司，有潛力崛起。
更多公司還在來的路上，現在還沒有到裝配式內裝熱門的時候，大概率會發生的是，未來10年里，大量建材企業、公裝企業都會全力以赴做這個業務。
(文章來源：大材研究 侵刪)
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