行業數據丨8月BHI大跌,全國建材家居市場銷售放緩

時間：2022-09-16 10:06:26 類型：全屋定制瀏覽量：8354

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

全國建材家居景氣指數BHI8月份為101.02，環比下跌15.00點，同比下跌24.74點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為862.95億元，環比下跌22.82%,同比下跌10.65%；2022年1-8月累計銷售額為8466.61億元，同比上漲26.59%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年8月，全國建材家居市場處于傳統淡季，同時部分地區疫情出現反復，疊加高溫天氣等因素影響，全國建材家居市場銷售放緩，BHI出現大跌。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場情況來看：今年以來，全國各地從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策，需求端政策不斷發力，8月購房者置業意愿略有改善，市場預期也有所好轉，但受傳統銷售淡季等因素影響，8月全國房地產市場整體仍延續低溫態勢，市場成交熱度繼續下降。據中國指數研究院數據顯示，2022年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16203元/平方米，環比繼續下跌0.01%，同比上漲0.32%，價格環比下跌的城市有69個。

二手房市場方面，8月多數城市二手房地產市場活躍度不足。數據顯示：8月全國100個城市二手住宅平均價格為15991元/平方米，環比下跌0.13%，環比連續4個月下跌，同比下跌0.12%，價格環比下跌的城市有74個。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場8月也出現明顯降溫，由于部分地區疫情出現反復，有些建材家居賣場因疫情防控要求出現暫時閉店現象，疊加極端高溫天氣等因素影響，BHI環比下跌15.00點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降22.82%。

其次，分析BHI各分指數情況：本月上漲的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，其值為176.12，環比上漲8.81點，同比下跌2.42點；且其絕對值為63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區間，顯示建材家居職業經理人對后市發展保持積極態度。“金九銀十”傳統旺季即將來臨，建材家居的消費需求將進一步釋放，疊加政府穩經濟政策持續落實，市場預期向好。

本月“就業率指數”值為241.05點，環比下跌15.00點，同比下跌59.92點。可見，線下建材家居賣場在經濟放緩、疫情持續沖擊、渠道多元化變革等多重壓力下，生存競爭愈發激烈，行業吸納就業的能力有所下降。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.4%，低于臨界點，比上月上升0.4個百分點，經濟運行緩中趨穩。并且，8月24日國務院常務會議中，部署了穩經濟一攬子政策的接續政策措施，加力鞏固經濟恢復發展。提出在落實好穩經濟一攬子政策同時，再實施19項接續政策，其中重點提出，進一步促進汽車、家電、家居等重點領域消費。政策的加持將對后續建材家居市場起到一定推動作用，建議全國建材家居企業提振信心，做好疫情防控的同時，以綠色、智能、安全、康養、環保理念促進建材家居產業發展，向著高質量發展方向大步邁進。

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(文章來源：中國建筑材料流通協會侵刪)

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