繼恒大后，融創鴻坤也挺不住了，建筑涂料市場“萎”了嗎？

時間：2022-05-24 10:40:20 類型：全屋定制瀏覽量：9325

疫情不停，樓市低迷，爆雷又來。

今年房地產企業銷售萎靡不振，1-4月，房地產企業前20強的銷售額斷崖式下降，普遍下降了40%左右，多達70%。一直堅持到現在的融創、鴻紳、藍光資金鏈還是出了問題，多達300多億元。

還是爆了，融創鴻坤藍光沒挺住

中外涂料網了解到，融創中國發布的公告稱“因流動性壓力，4月陸續到期的4筆美元債優先票據利息無法在相關期限內償還，向債權人致以誠摯的歉意，希望債權人給予融創一定緩沖時間解決目前的階段性問題。簡單地說，2022年4月，融創有4筆美元票據利息違約，違約票據金額1.05億美元（約合7.07億元人民幣）。

鴻坤地產公告稱，受宏觀經濟環境、房地產行業、金融環境和疫情等各種不利因素影響，其未能償還應計未付利息，發生違約事件。

公告顯示，鴻坤地產旗下一筆美元債利息于2022年4月8日應付。根據票據條款，公司擁有30天的支付寬限期。現寬限期已過，其未能在寬限期屆滿前支付相關款項。

據公開資料，本期票據發行規模2.05億美元，當前余額1.93億美元（約合12.9億元人民幣），票息14.75%。

藍光發展累計到期未能償還的債務本息更是高達313.43億元。

為了防止大批房企集中爆雷，并降低爆雷對上游涂料等供應商的影響，國務院制定了限制匯票，長6個月的政策，對大企業惡意拖欠中小企業賬款行為，加大懲戒力度，對小微企業進行一系列金融扶持等助困紓難政策。

樓市萎了，建筑涂料市場沒有萎，而是轉移了

中外涂料網注意到，為穩住樓市，阻止房地產企業銷售下降的頹勢，國家又將5年期房貸降息15個基點，達到歷史大降幅。此次降息后，個人住房貸款利率低可達首套房4．25％，二套房5．05％。

疫情的持續，打破了房地產市場只漲不跌的神話，庫存的商品房市場，4年都賣不完。跌下神壇的房地產行業，在爆雷聲中走向行業集中，很多上游供應商都會因此受到誅連。

樓市是涂料市場的晴雨表。疫情反復，樓市萎靡，房地產在爆雷的陣痛中走向集中的這幾年，建涂市場也會跟著下滑。

今年，涂料行業的市場信心明顯有些不足，去年營收550億，增長29%的立邦，把今年的增長目標調到628億，也就是增長預期12%左右。

中外涂料網周長風認為，樓市雖然萎靡了，但今年的建筑涂料市場沒有萎縮，而是轉移了。雖然新建房帶來的涂料市場下降了，但舊改市場和農村新零售市場的崛起，恰好彌補了新建商品房涂料需求下降造成的市場空白。

舊改和建材下鄉為建涂每年新增600億

我國要在十四五期間，對21.9萬個20年以上房齡的老舊小區進行改造，一共四萬億的舊改市場中，涂料市場起碼有2000萬。

舊改政策將持續五年，也就是說從2021-2025平均每年都有400多億的涂料需求。2021年我國已經進行新開工老舊小區改造5.6萬個。今年才是第二年，舊改市場才剛剛開始。

而且，在家電下鄉、汽車下鄉之后，綠色建材下鄉也已經啟動，今年3-12月是綠色建材下鄉的試點期，明年就會正式啟動。

農村市場一直是中國經濟的重要縱深。2008年實施的家電下鄉政策，對于中國快速實現經濟恢復發揮了重要作用。我們相信有家電下鄉、汽車下鄉的成功經驗，綠色建材下鄉也一定會成功。

綠色建材下鄉的涂料市場到底有多大？

我國個營收過百億的涂料企業三棵樹董事長洪杰認為，目前中國農村存量房建筑面積375億平方米，按照20年重涂周期，每年有近20億平方米農房面臨改造，粗略估計每年農房改造建材市場近千億元；再考慮到農村基礎設施建設、太陽能改造等，每年農村建材市場可能有接近萬億元的市場空間。

這么大的農村新零售市場，涂料和防水加到一起，每年怎么也得有200多億以上的市場空間。

也就是說，舊改和綠色建材下鄉，每年都會為建涂市場新增加600億的市場空間，完全可以彌補疫情期間因樓市萎靡而減少的那部分涂料市場。

隨著試點的結束，綠色建材下鄉補貼細則的出臺，典型經驗的推廣，農村新零售市場會迅速啟動，為中國經濟及雙碳計劃注入新動能。

而且綠色建材企業，享受優先進入政府采購目錄，優先進園區，優先信貸支持，減稅等政策扶持。

在綠色建材產品分級認證目錄（批）里，涂料類共有7個種類，包括：防水卷材、防水涂料、墻面涂料、反射隔熱涂料、空氣凈化材料、樹脂地坪材料。

疫情下建筑涂料的第二增長曲線

京東零售居家事業部總經理何超表示，近年來，綠色建材深受城鄉消費者歡迎，大部分家庭都有綠色產品更新迭代的需求。在京東，節能光源、環保漆等產品過去3年復合增長率超45%。

在舊改和綠色建材下鄉的政策紅利來襲時，像三棵樹這種致力于打造內外墻涂料、防水、保溫、地坪、輔材、施工“六位一體”的綠色建材一站式集成系統的解決方案，是比較受市場歡迎的。

不過推動綠色建材下鄉，也面臨一些實際困難和問題。三棵樹董事長洪杰表示，參考家電下鄉有關政策，制定全面系統的建材下鄉補貼政策；加快推進綠色建材產品認證和應用推廣，構建并完善統一的、權威的綠色產品標準、認證、標識體系，推廣“雙碳”標識認定標準，鼓勵生產企業對綠色消費品進行“雙碳”認證，通過科技手段對產品進行賦能，引領行業發展，并對通過“雙碳”認證的企業給予稅收、貸款等補貼的支持。

中外涂料網周長風認為，農村人口相對分散，交通設施落后，銷售網絡不夠完善，由此其市場開拓難度和物流等成本都很高，這也是想要進入綠色建材下鄉和農村新零售市場的涂料企業需要注意的地方。

在農村市場，涂料企業以三棵樹、亞士、嘉寶莉、巴德士、紫荊花、大寶、美涂士等國產品牌為主，這是基于他們針對三、四線市場的市場需求開發更貼近市場需求的新產品。

尤其是三棵樹，成立美麗鄉村事業部，專門開拓農村涂料市場；與此同時，三棵樹還以“美麗鄉村”進行營銷，針對農村市場推廣“自建房/別墅整體涂裝服務”，大力拓展農村市場。亞士專門建立了“SOK”品牌，聚焦鄉鎮工程涂料市場開發。嘉寶莉、巴德士、美涂士等企業也都有針對農村市場的產品。

中外涂料網周長風認為，每當危險襲來，總有機遇相伴。舊改市場和農村新零售市場，正在成為疫情下建筑涂料企業的機會和第二增長曲線，關鍵就看你能抓住多少。

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(文章來源：中外涂料網侵刪)

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