地產首選品牌：立邦/三棵樹/亞士/固克/嘉寶莉/巴德士/久諾/華潤上榜

時間：2022-03-30 15:48:03 類型：全屋定制瀏覽量：9460

面對新的市場環境和機遇，為了幫助房地產企業更好認清配套產業地位和現狀，提升建筑質量，提高上下游合作效率，在中國房地產業協會的指導下、易居中國房地產測評中心在對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，已連續十二年推出房地產開發企業TOP500首選品牌測評研究報告，力求通過科學公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌。

3月29日，《2022中國房地產開發企業500強測評報告》及《2022中國房地產開發企業500強首選供應商服務商品牌測評報告》出爐。根據報告顯示，供應商服務商品牌涵蓋了涂料、涂料裝飾保溫一體板、保溫材料、防水材料、硅藻泥、砂漿、外墻裝飾工程等版塊，立邦、三棵樹、亞士漆、富思特、固克、德愛威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂士專業、華潤漆、經典等品牌入選房地產開發企業TOP500首選品牌（涂料類）榜單。

涂界記者注意到，在涂料板塊方面設置了多個大小類別，其中“涂料”類：立邦、三棵樹、亞士漆、富思特、固克、德愛威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂士專業、華潤漆、經典上榜，品牌首選率分別為18%、17%、9%、9%、9%、9%、8%、6%、4%、3%、2%、1%、1%。

TOP100房企戰略合作率：三棵樹、立邦、亞士漆、固克、嘉寶莉上榜，品牌首選率分別為83%、80%、72%、54%、52%。

TOP3房企戰略合作落地率：立邦、三棵樹、亞士漆上榜，品牌首選率分別為45%、40%、37%。

“地坪漆”類：立邦、三棵樹、富思特、多樂士專業、嘉寶莉、美涂士上榜，品牌首選率分別為19%、15%、11%、11%、7%、7%。

“真石漆”類：三棵樹、立邦、亞士漆、美涂士、固克、嘉寶莉、久諾、華德隆上榜，品牌首選率分別為18%、18%、11%、11%、9%、9%、8%、8%。

“多彩仿石類”類：天彩石、嘉寶莉、立邦、華德隆、久諾、磐彩石、凱圣、神燈上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、9%、9%、9%、7%、7%。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【民族品牌】”類：三棵樹、久諾、亞士漆、嘉寶莉、富思特、美涂士。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【外資品牌】”類：立邦、多樂士專業、鈴鹿、華潤漆、SKK。

“反射隔熱與絕熱涂料”類：立邦、三棵樹、凱圣、美涂士、廈光上榜，品牌首選率分別為17%、17%、9%、8%、8%。

“水性金屬漆”類：艾仕得、金力泰、湘江關西、三銀、雅圖上榜，品牌首選率分別為10%、8%、6%、5%、4%。

“高端水性涂料品牌”類：德愛威、多樂士專業、宣偉、飛鹿、申紐麗上榜，品牌首選率分別為17%、12%、9%、7%、5%。

“外墻裝飾涂料高增長性品牌”類：久諾、三銀、凱圣、傳化漆、巴德士上榜，品牌首選率分別為21%、16%、14%、10%、9%。

“藝術涂料品牌”類：墻酷、日洋、卡百利、菲瑪、現代大師上榜，品牌首選率分別為19%、11%、10%、8%、6%。

“城市更新和改造”類：立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為17%、17%、13%、9%、6%。

“無機涂料”類：立邦、久諾、三棵樹、多樂士專業、華潤漆上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、10%、6%。

伴隨著環保政策的出臺，龍頭涂料企業效應進一步凸顯，行業市場份額逐漸向知名品牌企業集中，并呈現出較為明顯的梯隊層次。立邦、三棵樹等龍頭品牌優勢繼續擴大，2021年2月，立邦新型材料華東區域生產基地簽約江蘇鎮江，2021年上半年，三棵樹多個項目計劃建設，包括湖北三棵樹年產100萬噸涂料及配套建設項目、福建省三棵樹新材料有限公司高新材料綜合產業園項目等。隨著房地產工程市場戰略合作需求多樣化，從單一的涂料產品到涂料保溫外墻裝飾綜合方案，細分品類被不斷納入集中采購體系，真石漆、地坪漆、反射隔熱絕熱涂料、水性環保題材均被重點關注。值得肯定的是，國內企業從初的“跟跑”已經向“并跑”“領跑”轉變，從合作體量上已全面躋身于梯隊。

“砂漿類”：立邦、華砂、北鵬、能高、德高、快可美、嘉寶莉、金隅、泰山、華莊上榜，品牌首選率分別為18%、15%、10%、10%、8%、8%、7%、4%、3%、1%。

2021年房地產行業產品屬性回歸，消費者對建筑質量、品質等要求不斷提高，我國預拌砂漿的生產及相關產業得到了有效促進。在市場推動和政策干預的雙重作用下，綠色環保建材得到政策支持優先發展，市場對預拌砂漿的需求也呈現不斷上升之勢，行業市場規模也不斷走高。隨著城鎮化率的不斷提高，預拌砂漿行業將向綠色低碳、全方位進入高質量發展全面推進。我國預拌砂漿行業產品附加值相對國外廠商仍然較低，產能利用率不高，行業集中度偏低。隨著企業數量的增多，市場競爭加劇。

整體來看，企業規模參差不齊，大部分企業規模較小，產能分布不均，產品質量參差不齊，技術水平較低，自主創新能力較差，行業發展較為混亂。但隨著新型建筑材料的不斷增多、裝修裝飾行業技術的不斷進步，我國市場對高品質瓷磚膠的需求不斷增長，龍頭企業在生產技術、產品質量方面具有明顯的競爭優勢，落后企業將被逐步淘汰，行業將向品牌化、專業化的方向發展。除此之外，“十四五”規劃建議明確提出了加快推動綠色低碳發展的要求，瓷磚膠作為節能環保材料，在綠色建筑理念的推廣普及之下會逐漸受到市場青睞。

保溫材料類：亞士創能、三棵樹、立邦、富思特、臥牛山節能、君旺保溫、普萊斯德、金隅、秦恒、萬華、青島科瑞上榜，品牌首選率分別為16%、14%、14%、11%、11%、9%、7%、6%、3%、3%、2%。

“涂料裝飾保溫一體板（材料）”類：亞士創能、天工石、立邦、富思特、美涂士、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為14%、12%、12%、9%、9%、6%、5%。

“涂料裝飾保溫一體板（雙包）”類：三棵樹、華德隆、國創.巴夫利、久諾、卓寶、君旺保溫上榜，品牌首選率分別為13%、10%、10%、7%、7%、4%。

“保溫裝飾預制板（裝配式）”類：國創.巴夫利、立邦、富思特、威爾達、固安捷上榜，品牌首選率分別為11%、9%、8%、7%、5%。

2021年7月中華人民共和國應急管理部發布《高層民用建筑消防安全管理規定》，第十九條規定，設有建筑外墻保溫系統的高層民用建筑，其管理單位應當在主入口及周邊相關顯著位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻保溫材料的燃燒性能，防火要求。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。隨后，多地發布對外保溫材料保溫性能的監管通知，進行過程檢查，竣工驗收等措施。未來，建筑墻體保濕材料的發展要在滿足常規保溫功能的基礎上同時具備防水、防火、環保等優點，企業朝著復合保溫材料方向進行研究，如利用復合保溫外墻板，保溫裝飾一體化，對廢棄物回收再利用的綠色保溫材料等，總體上朝著綠色化、環保化、輕質化、多樣化發展。

防水材料類：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、雨中情、三棵樹防水（含大禹九鼎）、凱倫、大禹防水、藍盾、遠大洪雨、宏源上榜，品牌首選率分別為30%、18%、10%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、1%。

“TOP100房企戰略合作落地率”：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、凱倫、雨中情上榜，戰略落地率分別為65%、54%、45%、45%、39%、30%。

“TOP100國央企（含混合所有制）合作率”：東方雨虹、科順、卓寶防水、遠大洪雨、三棵樹防水（含大禹九鼎）上榜，戰略落地率分別為25%、23%、15%、12%、10%。

“TOP50開發商評優企業”：東方雨虹、科順、北新防水上榜，獲評優家數分別為25、20、9。

穩增長既是房地產，也是防水行業發展的主基調，防水行業高質量發展大方向不會改變。作為38項住建部發布的全文強制性工程建設規范之一的《建筑和市政工程防水通用規范》，其出臺落地也將優化防水行業生態環境，構建更加健康的市場秩序，加快防水行業轉型升級邁上高質量發展之路。2021年，防水行業積極響應“雙碳”戰略，推動綠色工廠和綠色制造技術，推動綠色產品、部品和防水系統在綠色建筑中的應用；以“雙碳”達標為契機，加快提升行業節能降耗水平，不斷提升全行業節能降耗和應對能源供需形勢變化的能力水平，正在向綠色低碳高質量發展；大力推進光伏屋面、種植屋面、節能屋面系統等相關業務；積極參與超低能耗建筑等低碳建筑體系的防水技術開發與應用，把建筑和建材低碳戰略作為防水行業“雙碳”目標，為低碳宜居生活做貢獻。龍頭防水企業在光伏行業展開了全新的布局，探索新的業務增長點，基于BAPV（“安裝型”太陽能光伏建筑）與BIPV（光伏建筑一體化）的特點，展開“防水+光伏”深入整合模式。

外墻裝飾工程類：七彩建設、三原色、秦恒建設、三棵樹、浙江樂邦裝飾、重慶索能、江蘇宏廈、江蘇沃德、永聯達、中冶歐基得上榜，品牌首選率分別為13%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、2%、1%。

“建筑修繕系統服務商”：東方雨虹建筑修繕、科順修繕、七彩建設、三棵樹防水、浙江樂邦裝飾上榜，品牌首選率分別為25%、18%、9%、6%、5%。

報告稱，市場上比較流行的外墻裝飾材料主要有涂料類、陶瓷類、石材類、金屬類等。由于當下追求環保與可持續發展，國家鼓勵發展兼具保溫與裝飾一體化的多功能復合保溫材料。該種材料有利于節約能源，還能使建筑物更加透氣，同時還能滿足裝配式建筑的要求和各種建筑風格的裝飾需求。此外，使用壽命長也有利于延長建筑物使用年限。從房企采購行為來看，開發商通常會將外墻的保溫和裝飾工程整體打包，交由一家企業來施工，因為將外墻基層、保溫、裝飾分開的采購模式難以保證外墻裝飾工程的質量。因此，具備技術能力、施工整體管控能力的外墻裝飾企業或將具有更大的市場競爭力。

需求的多元化發展，刺激硅藻泥也拓展出定制化的發展方向，根據消費者的個性需求制定創新性裝修策略。以80后90后為主力軍的裝修顧客對裝修材料、裝修成果的要求非常高，市場也會朝著更加環保、綠色的方向發展。除了材料的技術升級外，硅藻泥在顏色和紋理上也進行創新，人像、書法、繪畫等藝術形式在硅藻泥墻壁上的呈現，既能彰顯個性，也滿足不同層次人的不同的需求。隨著低碳環保的呼聲不斷升溫和硅藻泥行業的不斷發展，硅藻泥憑借其集裝飾性、環保性、功能性于一身的優勢，市場需求仍十分大，未來會有廣闊的發展空間。

中國房地產500強測評活動由中國房地產業協會和易居中國房地產測評中心聯合主辦，旨在幫助房地產企業更好地認清配套產業地位和現狀，加強協同合作，從而提升建筑質量，合作效率，中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心在對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，已連續十三年推出中國房地產開發企業500強首選品牌測評研究報告。

中國房地產開發企業500強測評采用科學、公正、客觀、權威的房地產開發企業測評體系，評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌，測評成果和研究報告在業內得到廣泛認可，已成為全面評判房地產開發企業及產業鏈企業綜合實力和行業地位的重要標準。

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(文章來源：涂界侵刪)

涂界

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