廠房被拍賣后遲遲不搬，法院出手強制騰空

時間：2021-08-12 15:41:07 類型：全屋定制瀏覽量：5844

近日，泉州一家企業以1363萬元拍得某衛浴企業一處工業房地產，但付清全款后原使用人卻遲遲沒有搬離，終南安法院執行局組織開展強制騰空專項行動，成功將該處地產交付買受人。據不完全統計，今年至今有超過24家衛浴相關企業的資產被拍賣，根據相關法律，進行資產拍賣的企業，一旦標的被成功拍賣，應依法進行資產轉移，否則將有可能觸犯法律。

以1363萬元拍賣資產，

拍出后遲遲沒有搬離

據泉州網、泉州晚報報道，泉州一家企業此前通過司法拍賣競得一處工業房地產，卻被原使用權人繼續使用，不及時搬離。近日，南安法院執行局組織開展強制騰空專項行動，成功將地產交付買受人。

據執法現場照片，執法車輛拖離的集裝箱刻有“SUNLOT申鷺達衛浴”字樣，而申鷺達今年至今的拍賣標的數量、拍賣金額等也與報道內容吻合。

強制騰空工作現場

據報道，2014年9月5日至同年9月24日，申鷺達向中行南安支行借款人民幣共計1.3億元，之后未依約支付利息，且本金到期后也未能償還，銀行隨即向泉州中院起訴。2016年3月31日，泉州中院判決申鷺達償還中行南安支行1.3億元和利罰息。銀行于2019年1月7日向南安法院申請強制執行。一方面是申請執行人的合法權益亟待維護，另一方面是曾經的知名企業能否正常運轉，是否會有數百工人面臨失業。該院在權衡各方利益后，認為當前情形采取強制措施達不到實際效果，在征得銀行支持后，終結本次執行程序。

去年12月12日，中行南安支行來到南安法院請求恢復執行。承辦法官了解到，受疫情影響，申鷺達銷售低迷，面臨較大風險。經合議庭評議，決定依法對其名下的三處工業房地產以及其他資產進行司法拍賣。

今年1月18日，南安法院對申鷺達名下的三處工業房地產進行次司法拍賣，均流拍。在3月8日第二次司法拍賣中，工業房地產（一）以3029040元被拍走，另兩處案涉工業房地產依舊無人報名流拍。5月8日，法院對另兩處案涉工業房地產進行變賣，6月14日，泉州某衛浴有限公司以13625864元競得工業房地產（三）。

阿里司法拍賣網上架的申鷺達相關拍賣標的

拍賣程序完成后，承辦法官多次為申鷺達做思想工作，要求其限期自行搬離涉案房屋，但申鷺達拒絕搬離。針對該案的特殊情況，南安法院召開案件研討會，決定依法強制騰空申鷺達的工業房地產（三）。7月28日，該院執行干警抵達現場，向申鷺達宣讀了強制騰空的裁定書，終該工業房地產的強制騰空工作完成，并交付給買受人。

執行干警調來拖車拖離廠房內設備

曾以1.768億元拍賣資產予西河衛浴

這并非申鷺達首次被拍賣資產。據此前消息，2020年12月29日，申鷺達股份有限公司名下資產——“位于南安市英都鎮恒阪閥門基地，英都鎮龍江村、英東村工業房地產”在阿里拍賣網上被南安市人民法院進行第二次公開拍賣，終以1.768億元被泉州西河廚衛科技有限公司拍得。

申鷺達另一宗拍賣標的被西河衛浴以1.77億元拍下

被外界稱為“南安四大家族”之一的申鷺達，近年的發展歷經波折。自2015年，申鷺達就被曝陷入資金斷層的困局。2019年，有媒體更曝光申鷺達的失信涉案金額以億元計，另據高人民法院網公開數據，涉及“申鷺達集團有限公司”的失信被執行信息就有超過20條。

雖然面臨資金鏈危機，但申鷺達一直維持正常經營。今年5月，申鷺達還參加了2021上海廚衛展，展示了智能馬桶、花灑、浴室柜等產品，6月份又開展了慶祝建黨百年主題系列活動，展示出企業應有的活力。

今年以來超24家衛企被拍賣資產，

高開價6606萬

據不完全統計，2021上半年共有14家衛浴企業被拍賣資產，其中不少已經破產，例如溫州九亞衛浴有限公司、中山市貝爾馬衛浴有限公司等，有企業已于多年前破產，但資產拍賣仍在進行。

進入下半年，阿里司法拍賣網新增10個衛浴相關企業的拍賣標的，使得今年以來資產被拍賣的衛浴企業數量達到24家以上。新增拍賣資產的衛浴企業中，包括中山市貝爾馬衛浴有限公司、銅陵大市場陶瓷衛浴精品館、安徽省亞偉特衛浴有限公司、江蘇耀華潔具有限公司等。其中，已破產的江蘇耀華潔具有限公司名下一處房屋、土地使用權開拍價6606萬元，為2021年至今涉衛浴企業拍賣標的中起拍金額高的資產。

據了解，不動產拍賣成交或者抵債后，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移?！吨腥A人民共和國民法典》第三條規定，民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。另據《中華人民共和國刑法》，民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。因此，進行資產拍賣的企業，一旦標的被成功拍賣，應依法進行資產轉移，否則將有可能觸犯法律。

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(文章來源：廚衛頭條侵刪)

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