立邦進(jìn)軍房地產(chǎn)投資“實(shí)錘”，這步子邁得有點(diǎn)大

時(shí)間：2021-06-22 15:09:20 類型：全屋定制瀏覽量：9157

在碧桂園這類的房地產(chǎn)巨頭滲入到涂料行業(yè)的同時(shí)，涂料企業(yè)也“反將一軍”。

近日，新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道稱：福建立邦龍蟒投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“立邦龍蟒”）新增投資5家公司，均為重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司旗下公司。

據(jù)悉，立邦龍蟒投資的5家公司分別為：重慶沙融企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙茂企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶沙凱企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙悟企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶新歐企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司。立邦龍蟒在上述五家合資公司中的持股比例分別為34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%。

穿透立邦龍蟒的股權(quán)架構(gòu)，它的三大股東按倒序依次是西藏龍?zhí)靹?chuàng)業(yè)投資有限公司，占股0.04998%；廊坊立邦涂料有限公司（簡(jiǎn)稱廊坊立邦），占股49.97501%；李家權(quán)，占股49.97501%。而李家權(quán)是四川龍蟒集團(tuán)董事長(zhǎng)，疑似立邦龍蟒的實(shí)際控股人以及終受益人。

李家權(quán)，1963年9月出生，中共黨員，高級(jí)工程師，四川省、德陽(yáng)市政協(xié)委員。1982年9月參加工作，現(xiàn)任四川龍蟒集團(tuán)有限責(zé)任公司集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)兼總裁。

立邦龍蟒成立于2021年04月21日，這一天可以算是這盤棋的“開局”。而這盤棋也是近才通過它的投資行為露出“真面目”。

而立邦龍蟒的并列大股東——廊坊立邦涂料有限公司，其背后是總部設(shè)立在香港的立邦投資有限公司。立邦投資有限公司與立邦涂料（中國(guó)）有限公司、廣州立邦涂料有限公司等同級(jí)，但與后者只能負(fù)責(zé)生產(chǎn)銷售涂料不同，立邦投資有限公司專注于在中國(guó)大陸的投資，近些年立邦在中國(guó)的投資大多出自它手。這也賦予了其子公司廊坊立邦在生產(chǎn)、銷售職能之外的投資屬性，是此次投資的根本條件。

《涂料經(jīng)》還注意到，立邦龍蟒這次所投資的這5家公司指向同一法定代表人——李景申。據(jù)資料顯示，李景申是融創(chuàng)中國(guó)西南區(qū)域集團(tuán)副總裁、重慶地產(chǎn)公司總經(jīng)理。同時(shí)這5家公司之下又有投資，并指向融創(chuàng)系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等。

融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司為香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)，以地產(chǎn)為核心主業(yè)，布局六大業(yè)務(wù)板塊：地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展和醫(yī)療康養(yǎng)。經(jīng)過18年發(fā)展，融創(chuàng)已是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)TOP4企業(yè)，中國(guó)大的文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和物業(yè)持有者，和中國(guó)大的會(huì)議會(huì)展物業(yè)持有者及運(yùn)營(yíng)商，具備全國(guó)領(lǐng)先的綜合城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合運(yùn)營(yíng)能力。

2017年7月，萬(wàn)達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)前述76個(gè)酒店；2018年10月29日，融創(chuàng)出資62.81億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。

由融創(chuàng)中國(guó)可以吞并萬(wàn)達(dá)的實(shí)力來看，此次投資更像是融創(chuàng)中國(guó)向立邦拋出的“橄欖枝”，希望通過這種方式合作共贏。畢竟立邦龍蟒在這五家合資公司中的持股比例來看都算不得大股東或?qū)嶋H控股人，主動(dòng)和被動(dòng)關(guān)系一目了然。

雖然涂料企業(yè)投資地產(chǎn)生意已經(jīng)不是什么稀罕事了，但大多也只是微微試探，投資個(gè)皮毛，更多的都是偏向于涂料企業(yè)老板的個(gè)人“炒房”投資。像立邦龍蟒這樣深入股權(quán)的投資方式鳳毛麟角。

盡管如此，這也是涂料行業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)、甚至是房地產(chǎn)巨頭的壯烈之舉，意味著立邦的服務(wù)范圍及版圖進(jìn)一步擴(kuò)大與延伸。現(xiàn)如今，這盤棋才露出了一棱一角，立邦將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有何更深一步的動(dòng)作，拭目以待。

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(文章來源：涂料經(jīng) 侵刪)

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