四月BHI微跌，全國建材家居市場信心仍在

時間：2022-05-16 10:42:00 類型：全屋定制瀏覽量：13289

全國建材家居景氣指數BHI 4月份為114.94，環比下跌0.31點，同比上漲0.42點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1011.57億元，環比下跌5.80%,同比上漲15.68%；2022年1-4月累計銷售額為3919.13億元，同比上漲37.27%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年4月，國內新冠肺炎疫情呈現多點散發和局部聚集性疫情并存的局面，疫情防控形勢仍然嚴峻復雜，疫情封控的有關區域建材家居消費需求的釋放受到一定程度鉗制，BHI出現微跌。

具體分析如下：

首先

從全國房地產市場情況來看：4月中央及地方政府密集釋放穩樓市積極信號，利好政策不斷出臺，支持剛性和改善性住房需求，更好滿足購房者合理住房需求。但在國內經濟下行壓力、疫情多點散發等因素影響下，政策效果仍未明顯傳導至樓市消費端，居民置業信心恢復不及預期，全國房地產市場仍處深度調整階段。新房市場方面，重點100城新建住宅成交活躍度仍然不足，房企推盤積極性也較弱，4月百城房價也繼續呈現橫盤態勢。據中國指數研究院數據顯示，2022年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米，環比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲1.51%，漲幅較較上月收窄0.21個百分點。

二手房市場方面，4月全國二手房地產市場仍處于調整階段，購房者置業情緒仍處于觀望區間，市場回穩仍需時日。數據顯示：4月全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08個百分點；同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場4月表現平穩，本應到來的春季家裝旺季出現延遲，4月BHI環比下跌0.31點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降5.80%。本月對全國建材家居市場影響大的因素還是疫情。隨著今年以來疫情的發展，全國各地加大了對疫情的防控力度，一方面疫情防控直接使得消費者外出和公共接觸減少，另一方面家裝后期的施工、安裝、交付環節都需要入戶，而疫情防控暫停了家裝入戶，使得剛性的建材家居消費需求產生后移。

其次

分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”值為169.27，環比下跌8.95點，同比下跌26.92點，傳統建材家居賣場屬于接觸性聚集性行業，疫情封控直接影響了消費者進店量。本月還應關注到的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為187.23，環比上漲23.25點，同比下跌4.98點，且其絕對值為67.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區間且保持上升態勢。可見，疫情短期因素的影響將逐漸弱化，待疫情得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業本身不會由于疫情發生而出現本質的變化，市場仍對未來抱有信心。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數（PMI）為47.4%，比上月下降2.1個百分點，低于臨界點，制造業總體景氣水平繼續回落。根據疫情發展趨勢，預計5月疫情防控還不能完全解除，隨著國家在疫情防控方面“動態清零”的堅決執行和落實，建議全國建材家居企業謹記“行百里者半九十”，堅定信心，積極參與工信部、住建部等國務院六部門聯合開展的“綠色建材下鄉”活動，推廣綠色建材，倡導綠色消費，助推我國經濟的內循環、可持續發展。

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(文章來源：中國建筑材料流通協會侵刪)

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