“活下去”，不再只是口號。
房地產行業(yè)多年埋下的禍根，在政策調控下一觸即發(fā)，某大的暴雷就像是個倒下的多米諾骨牌，緊跟著一連串品牌房企紛紛倒下。
房地產將迎來一波大洗牌，就如一場地產版“魷魚游戲”：地產玩家們?yōu)榱恕盎钕氯ァ?，垂死掙扎、力挽狂瀾。但沒人知道他們會跌倒在哪一關、誰又能“通關”制勝。當下的每一關，都關乎生死。
根據中原研究院的數據統(tǒng)計，到10月份為止，我國已經有超過300家房地產企業(yè)破產了，僅僅11月3日一天就有三家房地產企業(yè)一起破產，看來破產的風波持續(xù)的增大，更關鍵的是折算下來平均每天接近1.1家房地產企業(yè)破產。
關于破產原因，有媒體報道稱，一方面，部分中小房企會因為債務壓力面臨破產情況。另一方面，部分破產企業(yè)也和自身經營選擇有關系，一些中小房企項目開發(fā)完以后，就不再擴張，則會選擇通過破產方式來處置。
因為資金過于緊張，所以目前為止綠地集團已經開始出售公司項目了，14個項目被轉賣以求回籠資金，如今富力集團已經將物業(yè)打包賣了出去。除了這兩家公司以外，踩中三條紅線的公司還有藍光發(fā)展、京投發(fā)展等8家企業(yè)，在經營上已經出現了問題。
Wind數據顯示，2020年房企債券違約總金額高達281.7億元(人民幣，下同)，同比暴漲533%，違約主體大多是中型房企。
有房地產專家預測，今后十幾年，我國房企數量會減少三分之二以上。這意味著，未來，或將有數萬家房企消失。
“作為房地產配套供應商，對各涂料企業(yè)的資金能力提出嚴峻的考驗。沒有強大的融資能力和風控能力的企業(yè)會無比艱難?！闭w來講，房地產，涂料企業(yè)“綁”or“不綁”成為值得思量的問題。
“做工程早晚得死，不做工程馬上就死?！蹦惩苛掀髽I(yè)從業(yè)人員如此說道。這或許就是當前工程涂料企業(yè)面臨的窘況。
“堅持做工程涂料，一是體量大，二是品牌效應明顯，三是木器漆、家裝零售市場等市場競爭本身也很激烈，部分綜合性涂企需要不斷尋找新的業(yè)務增長點來帶動整體的生產運營成本。微利時代，涂料企業(yè)要活下去都要拼盡全力，但是不惜代價、哪怕虧損也做下去的企業(yè)恐怕撐不久。”
房地產商的高負債現狀，導致牽連甚廣，雖然現在整體仍然可控，但也給涂料行業(yè)的上下游提了醒，不要片面的追求規(guī)模，盲目擴張；必須在“寒冬”確保足夠的現金流；合作時要充分考察清楚對方的情況，大企業(yè)你也不一定“伺候”的了。
近，《涂料經》也發(fā)現了一個趨勢：很多主打工程板塊的涂料企業(yè)已經高喊出重拾家裝的聲音，這是不是也算另一種對房地產“危機”的回應呢？
(文章來源： 涂料經 侵刪)
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