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備受關(guān)注的石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)土地回收改造,近日迎來了結(jié)局——7月23日,石灣置業(yè)批發(fā)市場(chǎng)管理方正式發(fā)布搬遷通知,“為配合政府‘東平云谷’項(xiàng)目的實(shí)施,我司將關(guān)閉并停止運(yùn)營(yíng)石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng),有關(guān)場(chǎng)地在6月30日后不再續(xù)租”,并通知商戶“限期于8月23日前完成搬遷并完成交接手續(xù)”。
陶城君實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)內(nèi)大部分租戶已經(jīng)撤場(chǎng),剩下部分商家在抓緊后時(shí)間出貨清倉。據(jù)了解,大部分租戶已搬遷到市內(nèi)多個(gè)陶瓷批發(fā)倉儲(chǔ)集散地,但有部分租戶還在觀望等待,或是選擇轉(zhuǎn)行。而置業(yè)市場(chǎng)附近工業(yè)園的租戶也因此感到“有危機(jī)感”——他們所在市場(chǎng)也同樣在規(guī)劃的“舊改”范圍內(nèi),面臨征拆……陶城君發(fā)現(xiàn),如今佛山陶瓷市場(chǎng)發(fā)生的這些也在全國上演,今年以來除了佛山外,江西九江、山西晉城、湖北棗陽、廣東河源等地有超過4家建材賣場(chǎng)、陶瓷工業(yè)園傳出關(guān)閉、歇業(yè)和拆遷的消息。
“不再續(xù)租,限時(shí)搬遷”
置業(yè)市場(chǎng)已確定關(guān)停、拆除
7月23日,石灣置業(yè)批發(fā)市場(chǎng)管理方正式對(duì)外發(fā)布搬遷通告,要求全體租戶限期內(nèi)清退。本次確定的搬遷方案,較之前流傳的只征收市場(chǎng)4區(qū)的說法,涉及面積更廣。
陶城君實(shí)地探訪,發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)空空蕩蕩,大部分商戶已經(jīng)清場(chǎng)撤離,鋪位前還張貼有搬遷通知,告知客戶新地址。但市場(chǎng)1區(qū)、2區(qū)內(nèi)有部分商家仍在繼續(xù)開門營(yíng)業(yè),不少還打出了“搬遷清倉大特價(jià)”的標(biāo)語。
已撤場(chǎng)的租戶都搬到了哪里?一位仍在營(yíng)業(yè)的門店店主表示,“有搬到意美家的、沙崗的、上元的、瓷海的、溶州的,但是據(jù)我了解還有不少的人還在觀望,等著看這里到底會(huì)不會(huì)改造升級(jí)建一個(gè)新的陶瓷批發(fā)市場(chǎng)。”她還透露,有陶瓷租戶準(zhǔn)備清完貨之后轉(zhuǎn)行了,回老家,“陶瓷生意太難做了”。
周邊陶瓷市場(chǎng)也在拆遷范圍內(nèi)
石灣今年要拆350畝工業(yè)園
石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)的搬遷,讓周邊陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)、倉庫、物流園的租戶也有些擔(dān)憂。據(jù)附近的陶瓷批發(fā)商戶介紹,置業(yè)旁邊的沙崗市場(chǎng)、永利堅(jiān)市場(chǎng)雖然沒有明確公告文件,但是一直都有關(guān)于拆遷的傳言,這次置業(yè)大搬遷,讓他們覺得“有危機(jī)感”。
據(jù)了解,今年春節(jié)后,石灣鎮(zhèn)街道就組織對(duì)東平河北岸濱江帶片區(qū)老舊村級(jí)工業(yè)園內(nèi)的陶瓷倉庫廠房等進(jìn)行集中拆除。石灣東村、上元村等陶瓷市場(chǎng)、倉儲(chǔ)中心的部分區(qū)域也開始拆遷,不少當(dāng)?shù)氐淖鈶舭犭x。
陶城君查閱了今年佛山禪城區(qū)政府發(fā)布的《2021年‘三舊’改造年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目表》發(fā)現(xiàn),南莊上元村工業(yè)園、溶洲新興工業(yè)區(qū)、海盛東方國際環(huán)保建材城等多個(gè)陶瓷市場(chǎng)也涉及其中。未來幾年內(nèi),佛山的“舊改”任務(wù)不少,據(jù)了解,僅是石灣就要在2022年底前完成800畝村級(jí)工業(yè)園拆除任務(wù),今年要首先確保350畝如期完成。
這些區(qū)域是否需要馬上開始舊改拆遷還無定論,但周邊區(qū)域租金上漲已成事實(shí),上元村工業(yè)園、沙崗市場(chǎng)的陶瓷租戶反映,今年來他們的租金翻了2~3倍,“按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情發(fā)展下去,接下來華夏陶瓷城和瓷海國際也要升租金了”。
江西、廣東、山西、湖北……
今年來多省陶瓷建材市場(chǎng)也要征拆
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年來,除了佛山外,江西九江、山西晉城、湖北棗陽、廣東河源等地有超過4家建材賣場(chǎng)、陶瓷工業(yè)園傳出關(guān)閉、歇業(yè)和拆遷的消息。
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晉城金華建材市場(chǎng)
據(jù)晉城關(guān)注報(bào)道,在相關(guān)執(zhí)法隊(duì)員和街道辦事處、社區(qū)工作人員與被征拆戶協(xié)商溝通并達(dá)成了征拆協(xié)議后,近日山西省晉城市金華建材市場(chǎng)被拆除。據(jù)了解,該賣場(chǎng)所在地塊是中原街兩側(cè)道路品質(zhì)提升工程征拆工作的涉及區(qū)域,屬于金華社區(qū)中城改范圍內(nèi)6宗地塊之一,賣場(chǎng)占地面積7000平方米,建筑面積5200平方米,無規(guī)劃、施工、房產(chǎn)及土地手續(xù)。
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居然之家棗陽店
據(jù)極目新聞報(bào)道,居然之家在湖北的第九家分店——棗陽店即將閉店。據(jù)報(bào)道,居然之家棗陽店7月6日貼出公示,表示賣場(chǎng)將于8月6日18時(shí)閉店。報(bào)道引述賣場(chǎng)商家指,賣場(chǎng)共有100多家商戶,每家少損失20萬元,多的損失100多萬元。據(jù)了解,居然之家棗陽店于2016年5月開業(yè),定位為湖北居然之家第九分店,為棗陽市首家“五星級(jí)”一站式家居建材購物中心。
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九江新三鼎建材市場(chǎng)
7月5日,九江市濂溪區(qū)住建局發(fā)布“關(guān)于《新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊房屋征收》房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的通知”,顯示新三鼎建材市場(chǎng)所在地塊被征收。據(jù)了解,拆遷后,新三鼎建材市場(chǎng)原有商戶可能會(huì)搬遷至汽車總站旁的宏大五金商貿(mào)城,而拆遷后的地塊將用作居住用地、商業(yè)用地、中小學(xué)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地、防護(hù)綠地等。
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河源大道北高塘陶瓷工業(yè)園
據(jù)河源市自然資源局消息,河源大道北高塘陶瓷工業(yè)園舊廠房納入三舊改造,擬2022年動(dòng)工。
(文章來源:陶城報(bào) 侵刪)
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